Как отреагирует рынок недвижимости на возможную девальвацию рубля?

Слухи о возможной девальвации рубля этой осенью волнуют абсолютно всех россиян и, в том числе тех, кто думает о приобретении жилья.

Как показывает опыт предыдущих лет, падение национальной валюты не особо сильно затрагивало ситуацию на рынке недвижимости. В самый разгар последнего экономического кризиса в две тысяча девятом году россияне уже столкнулись с ситуацией, когда евро покупалось более чем по сорок пять рублей, а доллар – свыше тридцати четырех рублей. Поэтому специалисты советуют не впадать в панические настроения, а трезво и разумно оценивать создавшиеся условия.

Большинство экспертов сходится во мнении, что падение рубля практически никак не скажется на ценах на недвижимость, если только это падение не будет носить обвального характера. В противном случае надо ожидать подъема цен на квартиры, которые покупаются и продаются в российской валюте.

Некоторые эксперты склонны к тому, что если даже рубль потеряет больше пяти процентов, то и в этом случае серьезного изменения ценовой политики в области недвижимости ждать не стоит. Небольшое изменение, конечно, будет, но не существенное. Потому что, считают эксперты, экономика государства базируется на рубле, да и предложений на рынке жилья сейчас довольно много. Незначительный подъем цен произойдет в большей степени из-за возросшей кадастровой стоимости.

Другие специалисты в области вопросов недвижимости склоняются к тому, что девальвация рубля все же приведет к значительному росту цен на жилье в рублевом эквиваленте, а вот долларовые цены останутся на прежнем уровне. Эксперты отмечают, что россияне, боясь потери своих сбережений, как это уже бывало раньше, будут стремиться вложиться в рынок недвижимости. Покупая жилье, они, тем самым, сохранят свои накопления.

Рынок вторичного жилья также не останется в стороне. Эксперты предрекают оживление и в этом сегменте. В условиях падения национальной валюты цены на вторичное жилье должны скорректироваться, что приведет к росту интереса россиян к данному продукту рынка недвижимости.

Если все же курс рубля будет падать на протяжении длительного времени, то рынок недвижимости опять вернется к валютному эквиваленту. Но в этом случае валюта должна будет показывать устойчивый рост довольно приличными темпами.